Elektronická nástenka spoločenstva vlastníkov bytov
Aktualizované :
2. 2. 2023
Vlastníci a obyvatelia bytových domov sa môžu cítiť bezpečne len do tej miery, do akej sú ochotní venovať tejto otázke aj pozornosť.
Vlastníci bytov v bytovom dome Lena sú povinní vykonať manuálny kontrolný odpočet pomerových meradiel tepla a vody vo svojich bytoch so stavom odpočtu k 1.1.2023. Vyplnené odpočtové hárky odovzdávajú vlastníci bytov do poštovej schránky spoločenstva najneskôr do 8.1.2023. Neodovzdaním vyplneného a podpisaného odpočtového hárku vlastník bytu nesplňa podmienky pre prípadnú reklamáciu diaľkového odpočtu prevádzaného mandatárom.
Dňa 29.05.2022 boli na tejto webovej stránke v súkromnej zóne zverejnené dokumenty:
- správa o činnosti spoločenstva za rok 2021 s prílohami
- ročná závierka spoločenstva za rok 2021 s prílohami
Spoločenstvo vlastníkov bytov z dôvodu nárastu cien energií vydalo nové predpisy úhrad k termínu 1.3.2022.
Bytovydom.sk je moderný webový portál pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov - jeho prevádzku zabezpečuje združenie ZLSBD .
Ďalšie dôležité informácie nájdete na stránke " www.lepsiasprava.sk " a " www.svb.sk "
Autor webovej stránky je členom " Združenie pre lepšiu správu bytových domov " .
Ako sa správať v spoločných priestoroch bytového domu?
- V spoločných priestoroch bytoviek sa pohybujte s riadne nasadeným respirátorom, ktorý prilieha na pokožku tváre a prekrýva nos a ústa. Chránite tým seba aj svojich susedov, ktorí môžu patriť do rizikovej skupiny.
- Používanie výťahu odporúčame obmedziť v maximálnej možnej miere, prípadne sa mu celkom vyhnúť, ak je to možné.
- Dôrazne neodporúčame, aby sa vo výťahoch viezli súčasne osoby z rôznych domácností.
- V spoločných priestoroch bytového domu trávte iba nevyhnutné minimum času.
- Po kontakte s plochami, ktorých sa dotýkajú iní ľudia (kľučky, madlá, tlačidlá vo výťahu) sa nedotýkajte tváre. Čo najskôr si dezinfikujte alebo umyte ruky.
Zdroj: Epiketa Úradu verejného zdravotníctva SR
1. Riešenie kritických a havarijných situácii v dome spojených s odstavovaním hlavných resp. stúpačkových vedení elektrickej energie , plynu , kúrenia , TÚV a SV , s nutným prístupom k ručným hasiacim prístrojom a spúšťaním odsávania dymu z dôvodu kompetencií a právnych možností stanovených zákonom č. 182/1993 majú byť prednostne zabezpečované predsedom alebo ďalšími funkcionármi spoločenstva vlastníkov bytov.
V prípade neprítomnosti predsedu spoločenstva alebo ďalších funkcionárov spoločenstva vlastníkov bytov v dome je vlastník bytu v dome povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru v dome aj inej osobe zastupujúcej spoločenstvo na základe predloženia písomného oprávnenia vystaveného predsedom spoločenstva na účely vykonania obhliadky bytu a zabezpečenia prípadnej opravy ( napr. odstavenie uzáverov vody , elektriny a plynu nachádzajúcich sa v byte ) .
2. Častejšie sa stretávame s pripomienkami, že DEK kľúče nefungujú spoľahlivo.
Chceme Vás upozorniť na dôležitý detail pri objednávaní dek kľúčov, ktoré sú používané s prístupovými systémami v bytovom dome Lena - iButtom musí mať typové označenie s koncovým písmenom "R" - DS1990R.
Výrobca iButton čipov, firma Maxim už od roku 2005 odporúča používanie nových technicky vyspelejšími DS1990R, ako náhradu za pôvodné DS1990A.
Výrobca iButton čipov, firma Maxim už od roku 2005 odporúča používanie nových technicky vyspelejšími DS1990R, ako náhradu za pôvodné DS1990A.
Dôvodom tejto zmeny boli problémy pri čítaní čipu s označením "A" v rôznych aplikáciách (čipy sú čítané pomaly alebo čip nie vôbec prečítaný).
Všetky softvérové a hardvérové prvky sú už prispôsobované technickým parametrom iButton čipu s označením "R".
To platí aj pre staršie typy operačných jednotiek, v ktorých bol menený processor.
Preto v prípade použitia iného ako odporúčaného typu DS1990R-F5, nemôžeme garantovať správne fungovanie systému.
Aktuálne si v STA bytového domu Lena môžete manuálne naladiť až 62 televíznych programov slovenskej a poľskej televízie na kanáloch :
- SK 24, 38(Plustelka) , 41 , 42
- regionálne 44, 28
- PL 34, 36, 45
Dňa 23.05.2022 došlo k zmene televízneho signálu diaľkového príjmu poľských kanálov v Spoločnej televíznej anténe bytového domu z dôvodu prechodu do DVB-T2 ( HEVC ) . Na pôvodnom kanáli č. 45 vysielajúcom programovú ponuku TV TEST je prítomné silné zníženie kvality prijímaného televízneho signálu z rôznych rušiacich zdrojov nachádzajúcich sa na 50,7 km trase ( mimo vnútorných priestorov bytového domu Lena ) , meteorologickými vplyvmi , polovičný vysielací výkon 10kW . Príjem nového kanála č. 43 s programami MUX-1 ( ESKA TV , FOKUS TV , atď ) nie je dostupný. O jeho doplnenie do STA už bolo spoločenstvo písomne požiadané. Nové !!!
Nová smernica EED vyžaduje diaľkový odpočet a transparentnejšie informácie o spotrebe
Smernicou Európskeho parlamentu a Rady 2018/2002/EÚ z 11. decembra 2018 sa zmenila smernica Európskeho parlamentu a Rady 2012/27/EÚ o energetickej efektívnosti. Európska únia v nej navrhuje ďalšie opatrenia aj v oblasti poskytovania informácií o vyúčtovaní alebo spotrebe tepla, chladu a TÚV, ktoré sú dodávané z centrálneho zdroja. Cieľom týchto opatrení je motivovať užívateľov nehnuteľností k zodpovednejšiemu zaobchádzaniu s energiami a dosiahnuť stanovené klimatické ciele, ktorých ambíciou je zlepšenie a udržateľnosť životného prostredia. Čo konkrétne sa zmení pre vlastníkov nehnuteľností?
Od 25. októbra 2020
Novoinštalované meradlá a pomerové rozdeľovače tepla majú umožňovať diaľkový odpočet dát, aby sa zaistilo nákladovo efektívne a častejšie poskytovanie informácií o spotrebe tepla a TÚV.
Od 25. októbra 2020
V prípade, že sú nainštalované meradlá alebo pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov umožňujúce diaľkový odpočet, informácie o vyúčtovaní alebo spotrebe, ktoré sa zakladajú na skutočnej spotrebe alebo hodnotách odčítaných z pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov, sa majú poskytovať konečným spotrebiteľom najmenej štvrťročne na požiadanie alebo ak sa koncoví odberatelia rozhodli pre elektronické vyúčtovanie, inak dvakrát ročne.
Od 1. januára 2022
Koneční spotrebitelia s diaľkovo odčítateľnými meračmi majú dostávať informácie o spotrebe alebo vyúčtovaní raz mesačne.
Od 1. januára 2027
Všetky prístroje, ktoré nie je možné odčítať diaľkovo, sa majú o túto funkciu doplniť alebo vymeniť.
Prehľad aktuálnych mesačných zostatkov na účtoch spoločenstva:
ÚCET | MESIAC/ROK | TVORBA | ČERPANIE | ZOSTATOK | GRAF |
PREV | 01/2023 | 6 458,73 | -8 162,71 | 27 661,07 |  |
FO | 01/2023 | 3 537,92 | -2 842,87 | 29 514,85 |  |
FO2 | 01/2023 | 1 735,00 | -1 732,78 | 4 943,12 |
Z dôvodu nadobudnutia účinnosti zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov k 25.5.2018 je na webovej stránke "www.svblena.sk" obmedzený prístup do druhej chránenej privátnej zóny s pristupovým kontom a heslom vlastníka bytu, v ktorej sa môžu v dokumentoch nachádzať osobné údaje - napr. mená vlastníkov bytov v zmluve o spoločenstve , vo výsledkoch hlasovania na zhromaždeniach vlastníkov , v zápisniciach z hlasovaní písomnou formou a pod.
Prístup do prvej chránenej privátnej zóny s pristupovým kontom a heslom vlastníka bytu nie je obmedzený.
Ďalšie uvádzanie osobných údajov na webovej stránke "www.svblena.sk " je nutné legislatívne a zmluvne upraviť spoločenstvom a vlastníkmi bytov v dome.
Na webovej stránke spoločenstva sú zverejnené tieto dôležité aktuálne informácie :
NEPOUŽÍVAJTE KÓPIE ( KLONY ) DEK KĽÚČOV V PRÍSTUPOVOM SYSTÉME DOMU LENA !
Návod na prihlásenie užívateľa .
Vstupné menu pre chranené osobné poštové schránky jednotlivých bytov v bytovom dome Lena.
Videá s bezpečnostnými témami dotýkajúcimi sa obnovy rozvodov TZB v bytovom dome Lena.
Informácie o spracúvaní osobných údajov Spoločenstvom vlastníkov povinnosť bytového domu Lena.
Aktuálne mesačné zostatky na účtoch Spoločenstva vlastníkov bytov .
Bezpečnostný projekt ochrany osobných údajov - poučenie o právach dotknutej osoby .
Z fondu prevádzky , údržby a opráv sa v byte vlastníka bytu nefinancujú ....
Zákon č.182/1993 Z.z. o bytoch v znení neskorších predpisov .
Vybrané predpisy Zbierky zákonov SR dôležité pre výkon činnosti SVB .
Portál POSCHODOCH.SK - Informácie s ekonomickými údajmi o platbách za byt .
Informácie autora tejto webovej stránky ( predsedu členskej samosprávy bloku Lena pri OSBD Poprad z obdobia rokov 1995 až 2006 a predsedu Spoločenstva vlastníkov bytov z obdobia rokov 2006 až 2019 ) ku kauze zrušenej pokladne OSBD Poprad z obdobia 09/2005 - 07/2006. Hľadanie spravodlivosti u orgánov činných v trestnom konaní. Bolo vyšetrovanie políciou a prokúratúrou zamietnuté pod koberec?
Obsah rozsahu dôležitých aktualizácii webovej stránky :
11.06.2019
Doručenie úplného znenia Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov v zmysle §7a ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. do webových osobných poštových schránok bytov v časti súkromnej zóny stránky .
25.02.2018
Zateplili ste, máte plastové okná a zle sa Vám dýcha? Teplota , vlhkosť , pohoda .
Meranie teploty a vlhkosti v byte .
11.10.2017
Upgrade obsahu a zdrojových kódov webovej stránky na verziu WEBSITEX5 V14 PROFESSIONAL
18.09.2017
Doplnenie vlastného HTML5/Javascript PDF viewra do webovej stránky.
Autor webovej stránky ako fyzická osoba je členom združenia ZLSBD :
