Elektronická nástenka spoločenstva vlastníkov bytov
Aktualizované :
6. 8. 2026
Progresívna webová aplikácia (PWA).
Vlastníci a obyvatelia bytových domov sa môžu cítiť bezpečne len do tej miery, do akej sú ochotní venovať tejto otázke aj pozornosť. Mnohokrát jej stabilitu prelomí ľudský faktor a jeho zlyhanie. Ide však aj o priamy súvis s výkonom správy.
20260523: TABUĽKY pre kontrólny výpočet ceny za dodávku tepla na ÚK a TÚV pre byty BD Lena za rok 2025.
20260522: Ďalšie informácie k vyúčt. úhrad za rok 2025: PREHĽAD CELK. NÁKLADOV , VÝPIS FO, VÝPIS KMČ, NÁKLADY NA ÚK A INÉ
20260518: Zhromaždenie SVB Lena sa uskutoční dňa 27.05.2026 (streda) o 17:30 hod. s nasledovným programom podľa pozvánky.
20260501: Nariadenie vlády SR č. 68/2026 Z.z. , ktorým sa doplna nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 353/2025 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o adresnej energopomoci v znení neskorších predpisov. Bližšia informácia na non-in-legendo.spravcovstvo.sk (ďalej len "nil").
20260501: Prehľad tvorby , čerpania a zostatkov na účtoch Spoločenstva v časovom období od 01.01.2024 do 30.4.2026: PREVÁDZKA , FOND OPRÁV.
20260410: ZSaUN : SPRÁVCA BUDOV – Váš neoceniteľný sprievodca na ceste k profesionálnej a efektívnej správe budov!
V dnešnom svete je správa budov komplexnou a dynamickou oblasťou, ktorá si vyžaduje nielen znalosti, ale aj aktuálne informácie o legislatíve, technológiách a správnych postupoch. Preto je tu pre vás jedinečná učebnica Správca budov, ktorá je na Slovensku jedinou svojho druhu a pokrýva všetky kľúčové aspekty, s ktorými sa správca pri svojej práci môže stretnúť.
Zaistite si profesionálne znalosti, lepšiu organizáciu práce a spokojnejších vlastníkov a nájomníkov.
Autorkou veľmi dôležitej kapitoly "III. Ekonomika a účtovníctvo, fond opráv prevádzky údržy a opráv, pravidlá pri rozúčtovaní médii" je Ing. M. Š. , ktorá je tiež prokuristom správcu TSD Poprad s.r.o.
20260327: Informácia o účtovnej závierke Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena zostavenej k 31.12.2025 s dátumom podania 4.3.2026. Výsledok hospodárenia Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena r. 2025 po zdanení : zisk 525,60 €. Grafické porovnanie závierok rokov 2021 až 2025. 20260401: Výsledovka 2025. Hlavná kniha 2025.
Informácia zo "Správca bytových domov 1/2026": Elektrokolobežky ako rastúce riziko v byt. domoch, strana 34.
Spoločenstvo vlastníkov bytov vydalo nové predpisy mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu platné od 1.3.2026. Nové predpisy sú upravené podľa platných cien energií pre rok 2026 a podľa skutočných nákladov za rok 2024. Odovzdávanie predpisov vlastníkom sa uskutočňuje v dňoch od 9. do 11. 2. 2026 v spoločných priestoroch domu podľa zverejneného oznamu.
Smernica č. 1/2023 Vzory hlasovacích listín pre písomné hlasovanie v Spoločenstve vlastníkov bytov bytového domu Lena, Moyzesova 2811/15, Poprad. Dokument k nahliadnutiu vlastníkom bytov.
Na stránke boli aktualizované informácie o poskytovaní TV kanálov v STA BD Lena so stavom k 1.1.2026:
slovenské a poľské TV , tabuľka TV kanálov a frekvencie pre STA Lena v Poprade , pozri aj záložku "STA Lena".
Voľne šírené TV stanice v STA je inf. kanál Towercom , STVR, poľské TV a dočasne odkodované stanice.
Služby s prístupom ku kódovaným kanálom a predaj set-top boxov alebo CA modulov zabezpečuje "4ka.sk"
Spoločenstvo vlastníkov bytov bytového domu Lena dňom 27.6.2025 s účinnosťou od 1.7.2025 vydalo pre vlastníkov bytov nové predpisy úhrad nákladov spojených s užívaním bytov.
Spoločenstvo vlastníkov bytov bytového domu Lena v spoločných priestoroch domu od 7.6.2025 12.45 hod do 18.6.2025 zverejnilo zápisnicu (v rozsahu štyroch strán A4) zo Zhromaždenia spoločenstva uskutočneného dňa 29.5.2025.
Dňa 29.5.2025 (štvrtok ) o 18.00 hod sa v zmysle pozvánky Rady spoločenstva zo dňa 20.5.2025 v bytovom dome Lena uskutočnilo Zhromaždenie spoločenstva.
- Informácia o účtovnej závierke Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena zostavenej k 31.12.2024 s dátumom podania 20.3.2025. Výsledok hospodárenia Spoločenstva vlastníkov bytov bytového domu Lena r. 2024 po zdanení : strata -9,13 €,
- Porovnanie predpisu a skut. náklad. vyúčtovania (všetky priestory a všetci užívatelia) za rok 2024,
Pripomíname si udalosť : "Výbuch plynu v Prešove" :
K tragédii mohla prispieť aj rekonštrukcia domu v roku 2017, ktorá prebehla v rozpore s platnými predpismi. Táto rekonštrukcia podľa hasičov prispela ku spomalenej záchrane obyvateľov domu, ktorí museli byť evakuovaní z výsuvných plošín.
V autentickom dokumente RTVS " Mukačevska 7 " odvysielanom 19.4.2020 o 13:00 na Jednotke sú zachytené osudy ľudí nielen počas výbuchu, ale odkrýva ich životy (v bytovke) aj pred tragédiou.
Pripomíname si udalosť spred 20. rokov :
Dňa 19. novembra 2004 sa na našom bytovom dome Lena stala škodová udalosť. Zo strojovne výťahov vo výške 42,75 m nám veterná smršť „Alžbeta“ najprv odtrhla vodorovný dažďový zvod a potom odfúkla kompletnú strešnú hydrotepelno izolačnú krytinu strojovne s rozmerom 3,6 x 7,5 m a váhou niekoľko stoviek kg na trávu vedľa stromu vzdialeného 20 m východne od nášho domu (pozri si priloženú fotodokumentáciu). Odfúknutá letiaca strešná krytina poškodila antény na stožiari STA a časť bleskozvodovej sústavy na streche domu.
Hlavná strešná krytina domu nachádzajúca sa nad bytmi , oplechovania na atikách strechy a lóggiach neboli veternou smršťou poškodené.
Autor tejto webovej stránky sa ako člen združenia v dňoch 15. - 16. júna 2023 zúčastnil seminára - diskusné praktikum "Diskusie a riešenia otázok pri výkone správy budov" , ktoré zorganizovalo Združenie pre lepšiu správu bytových domov v rekreačnom stredisku Donovaly. Informácie : 1. Program semináru ; 2. O priebehu seminára .
Prehľad aktuálnych mesačných zostatkov na účtoch spoločenstva:
ÚČEL | MES/ROK | NÁZOV ÚČTU | PR. MES. | TVORBA | ČERPANIE | ZOSTATOK | GRAF |
PR | 06/2026 | 5143439515 | 35 226,55 | 8 764,01 | -25 670,45 | 18 320,11 |  |
FO | 06/2026 | 5143439005 | 63 210,01 | 2 259,56 | -430,86 | 65 038,71 |  |
FO2 | - | - | - | - | - | - | ZRUŠ. 9/24 |
SPOLU | 06/2026 | - | 98 436,56 | 11 023,57 | -26 101,31 | 83 358,82 |
Z dôvodu nadobudnutia účinnosti zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov k 25.5.2018 je na webovej stránke "www.svblena.sk" obmedzený prístup do druhej chránenej privátnej zóny s pristupovým kontom a heslom vlastníka bytu, v ktorej sa môžu v dokumentoch nachádzať osobné údaje - napr. mená vlastníkov bytov v zmluve o spoločenstve , vo výsledkoch hlasovania na zhromaždeniach vlastníkov , v zápisniciach z hlasovaní písomnou formou a pod.
Prístup do prvej chránenej privátnej zóny s pristupovým kontom a heslom vlastníka bytu nie je obmedzený.
Ďalšie uvádzanie osobných údajov na webovej stránke "www.svblena.sk " je nutné legislatívne a zmluvne upraviť spoločenstvom a vlastníkmi bytov v dome.
Na webovej stránke spoločenstva sú zverejnené tieto dôležité aktuálne informácie :
NEPOUŽÍVAJTE KÓPIE ( KLONY ) DEK KĽÚČOV V PRÍSTUPOVOM SYSTÉME DOMU LENA !
Návod na prihlásenie užívateľa .
Vstupné menu pre chranené osobné poštové schránky jednotlivých bytov v bytovom dome Lena.
Videá s bezpečnostnými témami dotýkajúcimi sa obnovy rozvodov TZB v bytovom dome Lena.
Informácie o spracúvaní osobných údajov Spoločenstvom vlastníkov povinnosť bytového domu Lena.
Aktuálne mesačné zostatky na účtoch Spoločenstva vlastníkov bytov .
Bezpečnostný projekt ochrany osobných údajov - poučenie o právach dotknutej osoby .
Z fondu prevádzky , údržby a opráv sa v byte vlastníka bytu nefinancujú ....
Zákon č.182/1993 Z.z. o bytoch v znení neskorších predpisov .
Vybrané predpisy Zbierky zákonov SR dôležité pre výkon činnosti SVB .
Portál POSCHODOCH.SK - Informácie s ekonomickými údajmi o platbách za byt .
Informácie autora tejto webovej stránky ( predsedu členskej samosprávy bloku Lena pri OSBD Poprad z obdobia rokov 1995 až 2006 a predsedu Spoločenstva vlastníkov bytov z obdobia rokov 2006 až 2019 ) ku kauze zrušenej pokladne OSBD Poprad z obdobia 09/2005 - 07/2006. Hľadanie spravodlivosti u orgánov činných v trestnom konaní. Bolo vyšetrovanie políciou a prokúratúrou zamietnuté pod koberec?
Obsah rozsahu dôležitých aktualizácii webovej stránky :
01.06.2025
Aplikovanie PWA - "progresívna webová aplikácia".
11.06.2019
Doručenie úplného znenia Zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov v zmysle §7a ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. do webových osobných poštových schránok bytov v časti súkromnej zóny stránky .
11.10.2017
Upgrade obsahu a zdrojových kódov webovej stránky na verziu WEBSITEX5 PROFESSIONAL
18.09.2017
Doplnenie vlastného HTML5/Javascript PDF viewra do webovej stránky.
